Willkommen im Luftkurort Bad Traunstein!

Die zum Kauf stehende charmante Dachgeschoßwohnung liegt im 2.Stock eines 1995-1997 erbauten Wohnhauses (12 Parteien) in angenehmer Wohnlage - eingebettet in die für die Region typische Landschaft.

Die Wohnung ist westseitig ausgerichtet, verfügt über einen Balkon/Loggia und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² folgende Räumlichkeiten:

- Einen geräumigen Vorraum/Flur: ca. 9 m²
- Ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer: ca. 22 m²
- Eine moderne Küche (EWE neue Geräte, Arbeitsplatte) und Ausgang auf die Loggia/Balkon: ca. 5 m²
- Ein gemütliches Schlafzimmer: ca. 14 m²
- Ein weiteres Zimmer: ca. 10 m²
- Ein 2021 neu gestaltetes Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WM-Anschluss: ca. 5 m²
- Ein separates WC
- Einen Abstellraum
- Eine sonnige Loggia/Balkon: ca. 5 m²

Das Highlight dieser Wohnung ist der vorhandene Garten, der von den Hausbewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Grillen mit Nachbarn und Freunden oder ein entspannendes Sonnenbad mit Ausblick in die schöne Landschaft ? Erholung im Freien ist somit garantiert!

Der Wohnung zugeordnet findet sich weiters ein eigenes Kellerabteil, welches Stauraum bietet. Ein privater/persönlicher Parkplatz für Ihr Auto steht zur Verfügung. Allgemeinbereiche wie z.B. Kinderwagen- bzw. Fahrradraum sind ebenfalls vorhanden.

Seitens der Hausverwaltung werden derzeit ? 217,22 /mtl. an Betriebskosten (BK, Verwaltungskosten, Instandhaltung) vorgeschrieben.

Beheizt wird die Wohnung mittels effizienter Nahwärme (Biomasse) ? moderate Heizkosten sind somit gegeben (dzt. ? 70,--/mt).

Bad Traunstein als Wohnstandort hat vieles zu bieten ? für Jung und Alt:

Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Bibliothek, praktische Ärzte im Umkreis, Fachärzte (Zwettl 20 min), Mobile Betreuung, Nahversorger, Postpartner, Bank, Geschäfte, Friseur, Gasthäuser, Bäckerei, Kaffeehaus, Ab-Hof-Verkauf, Kinderbetreuung, aktives Vereinsleben, Sport- und Freizeitangebot, Outdoorplätze für Basketball bzw. im Winter Eislaufplatz, Wanderwege, Mountainbikestrecken, Radwege ?

Siehe dazu: www.bad-traunstein.at

Für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf ein persönliches Kennenlernen im Luftkurort Bad Traunstein!

Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-2057 online nachlesen!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C

Anzahl Zimmer : 3
Maklerprovision : 3.00 %


Datenherkunft : EDI-Real www.edireal.com - ObjektID : 2442/2057